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新二皇冠最新手机登录:房价泡沫史无前例:全球56国都在涨,这两国最夸张

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新冠肺炎疫情持续,全球货币超发,各国房产也在持续暴涨。

据韩联社12月19日报道,英国房地产信息公司Knight Frank发布的《全球房价指数》数据分析报告显示, 从去年三季度到今年三季度的12个月内,全球56个主要国家总体房价涨幅为9.6%(以实际涨幅为标准),这是继第二季度9.2%的纪录后持续高涨。

扣除通胀因素后,调查对象的56个国家中,韩国居首,其次是瑞典(17.8%)、新西兰(17.0%)、土耳其(15.9%)、荷兰(15.7%)等。

由于土耳其第三季度物价增长率达到19.3%,通货膨胀严重,名义涨幅与实际涨幅差距较大。若以名义涨幅为基准,房价涨幅最高的是土耳其,涨幅为35.5%,韩国位居第二,涨幅为26.4%。

《全球房价指数》是根据各国官方统计机构或央行发表的房价数据,追踪全球主要国家(或区域)的住宅价格表现。56个国家中,只有马来西亚(-0.7%)和摩洛哥(-2.3%)小跌。

彭博社报道称,目前全球房价涨幅创下了2008年金融危机之前的最高水平。该报道认为,受新冠肺炎疫情和奥密克戎变异株的影响,全球房价上升趋势将持续到2022年。

韩国:首都公寓均价669万元

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数据显示,今年韩国全国房价平均上涨19.08%,创下14年来最大平均涨幅。

一般来说,在城市化进程基本结束的发达国家,房地产市场会渐趋平稳,如果没有剧烈的外部刺激,房价难现急速涨跌。

但韩国并不符合这一规律。特别是疫情期间,首尔地区出现恐慌性购房潮,房价涨幅更是明显。韩国社会充斥着“如果现在买不到房子,就永远都买不到了”的不安心理。

韩国公寓(图源:Kyodo )

与此同时,全球性的流动性过剩,被视为带动包括韩国在内多国房价上涨的重要原因。自疫情以来,全球多国,特别是发达国家货币史无前例大放水,多国利率下降至历史最低水平,各国股票、房产、黄金等多种资产价格普遍上涨,房产这种大型资产当然也会随之上涨。

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现在,高房价问题已经成了韩国政府的心头大患。文在寅政府4年间出台了25项中央层面的房地产调控措施,包括增加供给和打击投机,但韩国房价依然上扬。

韩国《中央日报》援引韩国经济正义实践市民联盟的调查结果称,文在寅政府执政以来的4年间,首尔99平方米的公寓均价从6.2亿韩元(约合349万元人民币)上升至11.9亿韩元(约合669万元人民币),几乎涨了一倍。这一时期,韩国人实际收入仅上涨约7%,想要靠工作赚钱在首尔买房,困难可想而知。

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    2022-01-22 00:03:27 

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